Toftevej 25, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.512 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 69 m².1.228.752 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.117.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	184 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	43 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	115 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	487 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	422 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	238 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,1 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	785 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	444 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Kystvejen 214, Lyngby 9480 Løkken	66 m²	827 m	28-05-2026	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu