Hybenvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.593 kr/m².3.679.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.993.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006majEjerskifte
1976jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	78 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	73 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	27 m	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	64 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	90 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirsebærvej 18 5700 Svendborg	156 m²	56 m	11-02-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	62 m	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	100 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	172 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	518 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu