Hvedemarken 25

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.247 kr/m².7.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering8.093.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.093.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.450.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	36 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	67 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	127 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	192 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	516 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	280 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	396 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	394 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	159 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	160 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu