Majsvangen 12, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 108 m².1.928.556 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	177 m	02-07-2026	1.847.500 kr.	17.937 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	679 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	464 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	961 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	680 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	910 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	376 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	994 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	327 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	859 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu