Fiskekrogen 12, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².2.925.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskekrogen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 27.098 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering3.994.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskekrogen 4 4780 Stege	180 m²	101 m	04-06-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Fiskekrogen 30 4780 Stege	242 m²	199 m	14-10-2025	5.400.000 kr.	22.314 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	467 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	312 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	831 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	879 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	1,0 km	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	962 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	1,8 km	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	8,7 km	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu