Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 144

Villa · 256 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 693 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.336.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,00 pct. siden jun. 2018
1,1M3,7M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.450.000 kr.I dag · vores estimat11.336.132 kr.Markedet · 19921.225.216 kr.Markedet · 19931.104.128 kr.Markedet · 19941.319.168 kr.Markedet · 19951.252.608 kr.Markedet · 19961.600.000 kr.Markedet · 19972.051.328 kr.Markedet · 19982.240.000 kr.Markedet · 19992.743.296 kr.Markedet · 20002.443.776 kr.Markedet · 20012.285.824 kr.Markedet · 20022.492.416 kr.Markedet · 20032.904.576 kr.Markedet · 20043.227.904 kr.Markedet · 20053.154.176 kr.Markedet · 20065.166.336 kr.Markedet · 20074.829.696 kr.Markedet · 20083.982.336 kr.Markedet · 20093.173.888 kr.Markedet · 20104.503.552 kr.Markedet · 20114.401.920 kr.Markedet · 20123.982.336 kr.Markedet · 20134.434.688 kr.Markedet · 20144.595.712 kr.Markedet · 20154.619.520 kr.Markedet · 20165.239.808 kr.Markedet · 20174.995.072 kr.Markedet · 20185.452.800 kr.Markedet · 20196.911.232 kr.Markedet · 20206.914.816 kr.Markedet · 20218.021.248 kr.Markedet · 20228.565.248 kr.Markedet · 20238.782.848 kr.Markedet · 20248.045.824 kr.Markedet · 20257.729.152 kr.Markedet · 20269.889.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.336.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²693 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²759 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²855 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²782 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²224 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²410 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²629 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²262 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,0 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,1 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden