Elme Alle 2

Villa · 48 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².2.653.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.558.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte550.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,0 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	272 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	294 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	240 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	257 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,8 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu