Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 14

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².2.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.415.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden jun. 2018
591k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.700.000 kr.30. apr. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat3.415.484 kr.Markedet · 1992732.136 kr.Markedet · 1993982.376 kr.Markedet · 1994871.424 kr.Markedet · 1995774.088 kr.Markedet · 1996763.968 kr.Markedet · 19971.113.016 kr.Markedet · 19981.045.304 kr.Markedet · 19991.206.488 kr.Markedet · 20001.015.496 kr.Markedet · 20011.288.368 kr.Markedet · 20021.398.400 kr.Markedet · 20031.143.192 kr.Markedet · 20041.344.856 kr.Markedet · 20051.308.792 kr.Markedet · 2006869.032 kr.Markedet · 20072.010.384 kr.Markedet · 20081.787.192 kr.Markedet · 20091.665.568 kr.Markedet · 20101.517.080 kr.Markedet · 20111.769.160 kr.Markedet · 20121.835.216 kr.Markedet · 20131.715.800 kr.Markedet · 20141.894.096 kr.Markedet · 20151.900.536 kr.Markedet · 20161.562.344 kr.Markedet · 20172.316.376 kr.Markedet · 20182.242.960 kr.Markedet · 20191.772.104 kr.Markedet · 20202.321.344 kr.Markedet · 20212.235.416 kr.Markedet · 20222.523.192 kr.Markedet · 20232.771.960 kr.Markedet · 20242.933.328 kr.Markedet · 20252.534.968 kr.Markedet · 20262.028.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²67 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²138 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²154 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²138 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²210 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²188 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²332 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²86 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²489 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²550 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden