Nørre Boulevard 134, 2. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.462 kr/m².1.888.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	0 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	159 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 1 4600 Køge	54 m²	0 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 2. 3 4600 Køge	54 m²	0 m	16-11-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørre Boulevard 136, st. tv 4600 Køge	54 m²	7 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Nørre Boulevard 136, 2. th 4600 Køge	54 m²	7 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	12 m	28-07-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	12 m	20-03-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Nørre Boulevard 138, st. th 4600 Køge	54 m²	14 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	20 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu