Solvænget 54, 9300 Sæby — Villa · 188 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².2.444.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering2.335.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	99 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	225 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	156 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	171 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	268 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	486 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	475 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	572 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	593 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	1,0 km	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu