Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 46

Villa · 160 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.506.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden apr. 2018
182k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat1.506.594 kr.Markedet · 1992494.240 kr.Markedet · 1993473.280 kr.Markedet · 1994665.760 kr.Markedet · 1995775.040 kr.Markedet · 1996732.320 kr.Markedet · 19971.168.960 kr.Markedet · 1998839.200 kr.Markedet · 1999181.760 kr.Markedet · 20001.117.760 kr.Markedet · 20011.033.280 kr.Markedet · 20021.001.440 kr.Markedet · 20031.569.440 kr.Markedet · 2004563.520 kr.Markedet · 20051.725.280 kr.Markedet · 20061.548.480 kr.Markedet · 20071.828.000 kr.Markedet · 20082.451.360 kr.Markedet · 20092.706.400 kr.Markedet · 20102.132.800 kr.Markedet · 20111.659.200 kr.Markedet · 2012631.520 kr.Markedet · 2013866.240 kr.Markedet · 2014640.000 kr.Markedet · 2015629.280 kr.Markedet · 20161.310.720 kr.Markedet · 2017783.680 kr.Markedet · 20181.842.720 kr.Markedet · 20191.396.800 kr.Markedet · 2020960.000 kr.Markedet · 20211.558.720 kr.Markedet · 20221.270.240 kr.Markedet · 20232.281.760 kr.Markedet · 20242.282.080 kr.Markedet · 20251.710.560 kr.Markedet · 20261.927.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²455 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²26 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²511 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²712 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²763 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²511 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²222 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²814 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²568 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²389 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden