Loddervej 11, Holme-Olstrup

Villa · 234 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 6.698 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 234 m².3.060.954 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	532 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	894 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,2 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	754 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,0 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,3 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	505 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,5 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	782 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,2 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu