Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 82

Villa · 270 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².6.675.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.138.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden maj 2018
1,2M5,2M9,3M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.098.000 kr.I dag · vores estimat7.138.899 kr.Markedet · 19921.476.090 kr.Markedet · 19931.154.790 kr.Markedet · 19941.936.980 kr.Markedet · 19951.959.930 kr.Markedet · 19961.764.450 kr.Markedet · 19972.486.970 kr.Markedet · 19982.508.570 kr.Markedet · 19993.131.730 kr.Markedet · 20003.299.940 kr.Markedet · 20013.715.470 kr.Markedet · 20022.712.960 kr.Markedet · 20033.126.060 kr.Markedet · 20044.010.040 kr.Markedet · 20054.945.860 kr.Markedet · 20062.981.610 kr.Markedet · 20075.298.480 kr.Markedet · 20085.425.380 kr.Markedet · 20094.935.600 kr.Markedet · 20107.345.350 kr.Markedet · 20115.670.540 kr.Markedet · 20126.268.860 kr.Markedet · 20136.652.260 kr.Markedet · 20145.830.110 kr.Markedet · 20156.574.770 kr.Markedet · 20167.643.160 kr.Markedet · 20177.619.670 kr.Markedet · 20186.838.290 kr.Markedet · 20197.690.950 kr.Markedet · 20208.470.710 kr.Markedet · 20219.627.120 kr.Markedet · 202210.026.990 kr.Markedet · 20238.887.590 kr.Markedet · 202411.934.810 kr.Markedet · 202510.931.220 kr.Markedet · 20266.972.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.098.000 kr.
I dag · vores estimat
7.138.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²389 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²642 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²341 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²704 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²409 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²720 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²359 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²621 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²748 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²505 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden