Klintevej 7B, 8500 Grenaa — Villa · 147 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.786 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte755.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	99 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	173 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	135 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	282 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	248 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	357 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	454 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	273 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	256 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	377 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu