Kastanievej 5

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².2.493.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.395.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	13 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	122 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	348 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	61 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	349 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	418 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	136 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	73 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	449 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	326 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu