Egevej 24, Fensmark

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 100 m².1.644.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.512.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 443.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte443.670 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	37 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	70 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	91 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	211 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	332 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	431 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	382 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	263 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	301 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	426 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu