Fruenseje 12

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.486.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering6.714.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte7.500.000 kr.
2026jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.425.000 kr.
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	162 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	53 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	68 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	243 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	528 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	250 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Hjelmagervænget 23, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	722 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	707 m	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	944 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	738 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu