Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hans Povlsensvej 8

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.208 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².3.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.656 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.920.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden jun. 2018
244k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.150.000 kr.30. jun. 20263.020.000 kr.I dag · vores estimat2.920.593 kr.Markedet · 1992556.252 kr.Markedet · 1993714.608 kr.Markedet · 1994824.820 kr.Markedet · 1995930.548 kr.Markedet · 19961.204.780 kr.Markedet · 19971.189.676 kr.Markedet · 19981.007.484 kr.Markedet · 19991.413.876 kr.Markedet · 20001.139.408 kr.Markedet · 20011.390.984 kr.Markedet · 20021.595.832 kr.Markedet · 20031.176.460 kr.Markedet · 20041.469.808 kr.Markedet · 20051.092.680 kr.Markedet · 20061.006.068 kr.Markedet · 20071.710.056 kr.Markedet · 20081.944.168 kr.Markedet · 20091.741.208 kr.Markedet · 20102.303.360 kr.Markedet · 20112.423.012 kr.Markedet · 20121.729.880 kr.Markedet · 20132.524.492 kr.Markedet · 20141.938.504 kr.Markedet · 20152.169.312 kr.Markedet · 20161.348.268 kr.Markedet · 20172.360.000 kr.Markedet · 20182.127.304 kr.Markedet · 20192.520.008 kr.Markedet · 20203.115.436 kr.Markedet · 20213.224.940 kr.Markedet · 20223.707.088 kr.Markedet · 20232.636.120 kr.Markedet · 20243.749.804 kr.Markedet · 20253.371.496 kr.Markedet · 20263.476.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.020.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²22 m24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²448 m15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²318 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²654 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²383 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²59 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²463 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²360 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²217 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²240 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden