Menu
For mæglere Log ind
Vandtårnsvej 38
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 38

Rækkehus · 112 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.432 kr/m².5.891.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.917.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden mar. 2018
745k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.900.000 kr.I dag · vores estimat5.917.007 kr.Markedet · 1992959.504 kr.Markedet · 1993917.616 kr.Markedet · 19941.039.584 kr.Markedet · 19951.138.928 kr.Markedet · 19961.151.920 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19981.420.832 kr.Markedet · 19991.498.448 kr.Markedet · 20001.495.984 kr.Markedet · 20011.944.432 kr.Markedet · 20022.129.456 kr.Markedet · 20032.174.368 kr.Markedet · 20042.141.216 kr.Markedet · 20052.062.928 kr.Markedet · 20063.364.592 kr.Markedet · 20072.069.872 kr.Markedet · 20083.325.056 kr.Markedet · 20092.367.008 kr.Markedet · 20102.229.136 kr.Markedet · 20112.620.464 kr.Markedet · 20122.475.760 kr.Markedet · 20132.726.080 kr.Markedet · 20142.649.920 kr.Markedet · 20153.066.560 kr.Markedet · 20163.618.496 kr.Markedet · 20173.652.320 kr.Markedet · 20184.184.096 kr.Markedet · 20194.136.496 kr.Markedet · 20203.817.072 kr.Markedet · 20214.222.064 kr.Markedet · 20224.788.224 kr.Markedet · 20234.783.856 kr.Markedet · 20246.029.072 kr.Markedet · 20254.404.400 kr.Markedet · 20265.459.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.917.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²626 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²646 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		104 m²129 m28-08-20267.855.000 kr.75.529 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		104 m²129 m09-07-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Kiplings Alle 31A
2860 Søborg		111 m²905 m12-08-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Holmevej 13A
2860 Søborg		112 m²978 m26-07-20246.675.000 kr.59.598 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²998 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²1,0 km06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²939 m20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²1,1 km16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden