Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4791 Borre

Søndre Landevej 70, Busemarke

Villa · 195 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 15.855 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
15855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.744.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.579.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jun. 2020
390k2,0M3,5M5,1M6,6M1994199820022007201120152019202330. jun. 20202.775.000 kr.I dag · vores estimat2.579.364 kr.Markedet · 1994694.590 kr.Markedet · 19952.370.225 kr.Markedet · 1996769.275 kr.Markedet · 1997758.550 kr.Markedet · 1998390.000 kr.Markedet · 1999790.920 kr.Markedet · 20001.114.815 kr.Markedet · 20011.125.735 kr.Markedet · 2002736.710 kr.Markedet · 20032.925.000 kr.Markedet · 20051.964.625 kr.Markedet · 20063.005.925 kr.Markedet · 20073.337.035 kr.Markedet · 20086.638.385 kr.Markedet · 20092.770.365 kr.Markedet · 20101.065.090 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20122.594.280 kr.Markedet · 20131.372.020 kr.Markedet · 2014822.315 kr.Markedet · 20153.608.865 kr.Markedet · 2016975.000 kr.Markedet · 20171.307.865 kr.Markedet · 20181.746.810 kr.Markedet · 20191.550.250 kr.Markedet · 20202.775.045 kr.Markedet · 20212.569.515 kr.Markedet · 20221.611.285 kr.Markedet · 20231.552.200 kr.Markedet · 20242.513.355 kr.Markedet · 20253.918.720 kr.Markedet · 20265.070.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²2,8 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²2,2 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²2,3 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²1,7 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,4 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²2,2 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²1,8 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²1,4 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²2,7 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²1,9 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden