Damgårdsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².4.715.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.234.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1979majEjerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	50 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	145 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	105 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	43 m	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	317 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	939 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	292 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	1,0 km	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	1,1 km	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	905 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu