Svampevej 16, 7673 Harboøre — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.447 kr/m².384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvampevej gns: 2.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering322.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 322.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	130 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	152 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	237 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	213 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	489 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	294 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	172 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	247 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	358 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	145 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu