Hovedgaden 31, 1., Skovlund, 6823 Ansager — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 1.128 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².913.214 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering663.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2F, st. 6823 Ansager	53 m²	4,8 km	20-12-2024	1.192.500 kr.	22.500 kr./m²
Allegade 6B 6823 Ansager	58 m²	4,7 km	28-09-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Allegade 6A 6823 Ansager	70 m²	4,7 km	28-09-2025	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Stationsvej 2F, 1. 6823 Ansager	73 m²	4,8 km	20-12-2024	1.192.500 kr.	16.336 kr./m²
Østergade 1A, st. 6823 Ansager	76 m²	4,8 km	10-07-2024	590.000 kr.	7.763 kr./m²
Østergade 1C, 1. 6823 Ansager	76 m²	4,8 km	08-02-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Vestergade 5A, 1. 6823 Ansager	78 m²	4,8 km	20-12-2024	1.192.500 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu