Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 143

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
402 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².6.540.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.227.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²250 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²979 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²231 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,1 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,0 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²419 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²639 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²979 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²792 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²866 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden