Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Neksøvej 7

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.648 kr/m².3.856.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNeksøvej gns: 56.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.943.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden apr. 2018
380k1,3M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat3.943.353 kr.Markedet · 1992522.094 kr.Markedet · 1993397.126 kr.Markedet · 1994680.682 kr.Markedet · 1995465.514 kr.Markedet · 1996647.718 kr.Markedet · 1997658.788 kr.Markedet · 1998733.900 kr.Markedet · 1999746.692 kr.Markedet · 2000870.184 kr.Markedet · 20011.084.778 kr.Markedet · 2002843.288 kr.Markedet · 2003906.592 kr.Markedet · 20041.010.158 kr.Markedet · 20051.126.680 kr.Markedet · 20061.366.694 kr.Markedet · 20071.816.628 kr.Markedet · 20081.728.888 kr.Markedet · 20091.312.000 kr.Markedet · 20101.651.398 kr.Markedet · 20111.760.622 kr.Markedet · 20121.344.636 kr.Markedet · 20131.560.378 kr.Markedet · 20141.667.306 kr.Markedet · 20151.609.660 kr.Markedet · 20161.832.864 kr.Markedet · 20171.702.484 kr.Markedet · 20181.961.932 kr.Markedet · 20191.872.634 kr.Markedet · 20202.190.220 kr.Markedet · 20212.176.854 kr.Markedet · 20222.562.500 kr.Markedet · 20233.106.160 kr.Markedet · 20242.714.528 kr.Markedet · 20252.949.622 kr.Markedet · 20262.036.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²26 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²343 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²80 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²264 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²1,1 km17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²1,2 km21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²100 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²443 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²573 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Åkirkebyvej 12
8210 Aarhus V		67 m²216 m25-04-20263.800.000 kr.56.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden