Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.264.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 1977majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 12, 1. th
9000 Aalborg		86 m²80 m23-01-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²101 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²36 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²158 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²208 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²262 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
Øster Sundby Vej 32A
9000 Aalborg		78 m²555 m14-12-20231.600.000 kr.20.513 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²1,3 km16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²199 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
Metavej 3A, st. th
9000 Aalborg		84 m²1,3 km20-07-20251.435.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden