Stavisvej 35, Næsby

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 178 m².3.747.434 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.328.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	67 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	140 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	82 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	484 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	618 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	766 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	556 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	387 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	395 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	946 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu