Tronkærgårdsvej 79

Villa · 204 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².5.916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.118.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.113.905 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.113.905 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	217 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	152 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	87 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	91 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	136 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	145 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	241 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	241 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	167 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	104 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu