Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kollelevbakken 7A, 1. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.407 kr/m².1.712.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden apr. 2005
312k912k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.100.000 kr.30. apr. 20181.270.000 kr.31. maj 20262.180.000 kr.I dag · vores estimat1.667.658 kr.Markedet · 1992390.384 kr.Markedet · 1993337.872 kr.Markedet · 1994338.544 kr.Markedet · 1995406.848 kr.Markedet · 1996387.696 kr.Markedet · 1997355.584 kr.Markedet · 1998403.008 kr.Markedet · 1999573.840 kr.Markedet · 2000597.984 kr.Markedet · 2001713.376 kr.Markedet · 2002940.512 kr.Markedet · 2003928.320 kr.Markedet · 2004922.128 kr.Markedet · 20051.056.336 kr.Markedet · 20061.526.016 kr.Markedet · 20071.568.016 kr.Markedet · 2008872.736 kr.Markedet · 2009822.864 kr.Markedet · 2010861.360 kr.Markedet · 2011837.216 kr.Markedet · 2012982.128 kr.Markedet · 2013837.744 kr.Markedet · 20141.001.856 kr.Markedet · 20151.182.384 kr.Markedet · 20161.245.696 kr.Markedet · 20171.298.352 kr.Markedet · 20181.525.536 kr.Markedet · 20191.361.520 kr.Markedet · 20201.589.472 kr.Markedet · 20211.690.752 kr.Markedet · 20221.901.904 kr.Markedet · 20231.569.216 kr.Markedet · 20241.562.784 kr.Markedet · 20251.795.200 kr.Markedet · 20262.168.496 kr.Markedet · 20272.713.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv
2830 Virum		48 m²22 m26-11-20251.894.000 kr.39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th
2830 Virum		51 m²0 m17-01-20241.415.000 kr.27.745 kr./m²
Kollelevbakken 5B, st. th
2830 Virum		52 m²22 m17-01-20251.695.000 kr.32.596 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th
2830 Virum		52 m²26 m16-09-20241.675.000 kr.32.212 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th
2830 Virum		52 m²29 m17-07-20241.310.000 kr.25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th
2830 Virum		52 m²51 m20-08-20241.615.000 kr.31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th
2830 Virum		52 m²51 m14-07-20241.820.000 kr.35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th
2830 Virum		55 m²0 m30-11-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv
2830 Virum		50 m²122 m05-02-20262.075.000 kr.41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv
2830 Virum		50 m²122 m13-03-20251.870.000 kr.37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden