Hørlycks Alle 28, 7200 Grindsted — Villa · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.323 kr/m².790.552 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørlycks gns: 10.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	110 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	479 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	370 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	269 m	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	579 m	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	579 m	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	913 m	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	437 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	912 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	2,1 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu