Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Sandmarksbo 1, st. 9

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3090 m²
Bebygget areal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.182 kr/m².2.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandmarksbo gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden maj 2018
426k2,7M5,0M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020246. maj 20181.695.000 kr.28. feb. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.354.350 kr.Markedet · 1992661.725 kr.Markedet · 1993786.080 kr.Markedet · 1994426.020 kr.Markedet · 1995810.985 kr.Markedet · 19961.563.915 kr.Markedet · 19973.477.265 kr.Markedet · 1998712.810 kr.Markedet · 1999584.120 kr.Markedet · 2000947.325 kr.Markedet · 20011.223.915 kr.Markedet · 2002998.070 kr.Markedet · 20031.246.185 kr.Markedet · 20041.152.685 kr.Markedet · 20051.464.210 kr.Markedet · 20061.301.010 kr.Markedet · 20072.793.780 kr.Markedet · 20081.517.845 kr.Markedet · 20091.902.810 kr.Markedet · 20102.365.210 kr.Markedet · 20111.753.720 kr.Markedet · 20121.201.900 kr.Markedet · 20131.758.650 kr.Markedet · 20141.317.585 kr.Markedet · 20151.642.880 kr.Markedet · 20162.123.725 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20182.698.070 kr.Markedet · 20192.488.375 kr.Markedet · 20202.702.660 kr.Markedet · 20212.721.360 kr.Markedet · 20222.796.160 kr.Markedet · 20232.568.105 kr.Markedet · 20242.656.250 kr.Markedet · 20252.708.695 kr.Markedet · 20262.907.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandmarksbo 1, st. 11
4600 Køge		85 m²0 m27-01-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 115
4600 Køge		89 m²63 m27-04-20251.925.000 kr.21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 204
4600 Køge		89 m²63 m24-11-20241.925.000 kr.21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214
4600 Køge		75 m²63 m27-02-20261.900.000 kr.25.333 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110
4600 Køge		73 m²63 m26-02-20251.695.000 kr.23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201
4600 Køge		73 m²63 m03-09-20241.795.000 kr.24.589 kr./m²
Sandmarksbo 1, 1. 101
4600 Køge		71 m²0 m05-04-20241.650.000 kr.23.239 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv
4600 Køge		85 m²393 m07-04-20263.995.000 kr.47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv
4600 Køge		85 m²393 m08-12-20253.950.000 kr.46.471 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv
4600 Køge		85 m²544 m15-10-20252.995.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden