Hedebogade 19

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	179 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	138 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	165 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	219 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	215 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	465 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	415 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	392 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	200 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	307 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu