Grønnedalsvej 23, Allinge, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AllingeMedian pris/m² for fritidshus i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 30.376 kr/m² × 32 m².972.032 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering963.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	847 m	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	1,8 km	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	1,2 km	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	926 m	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	2,5 km	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	446 m	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	1,2 km	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	1,1 km	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	1,1 km	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Klinteløkken 6G, 7, Sandkås 3770 Allinge	45 m²	815 m	09-10-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu