Solhøj Vænget 48

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.231 kr/m².5.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.971.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	208 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	316 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	258 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	1,0 km	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	313 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	941 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	356 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	946 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	969 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	1,3 km	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu