Ribevej 53, Hviding, 6760 Ribe — Villa · 156 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 156 m².1.615.224 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.477.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.180.000 kr.
2016majEjerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	602 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	485 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	467 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	377 m	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	1,1 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	525 m	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	499 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	1,3 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	1,2 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	445 m	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu