Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 45

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.270 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.179.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jul. 2018
467k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.495.000 kr.I dag · vores estimat4.179.123 kr.Markedet · 19921.012.752 kr.Markedet · 1993977.392 kr.Markedet · 1994987.168 kr.Markedet · 19951.084.096 kr.Markedet · 19961.256.112 kr.Markedet · 19971.625.104 kr.Markedet · 19981.437.280 kr.Markedet · 1999466.544 kr.Markedet · 20001.184.560 kr.Markedet · 20011.777.776 kr.Markedet · 20021.722.448 kr.Markedet · 20031.758.224 kr.Markedet · 20041.818.960 kr.Markedet · 20052.256.176 kr.Markedet · 20062.440.256 kr.Markedet · 20072.640.976 kr.Markedet · 20082.845.648 kr.Markedet · 20093.544.944 kr.Markedet · 20102.642.224 kr.Markedet · 20112.471.664 kr.Markedet · 20122.029.456 kr.Markedet · 20132.069.808 kr.Markedet · 20141.928.368 kr.Markedet · 20152.746.016 kr.Markedet · 20163.892.096 kr.Markedet · 20172.881.216 kr.Markedet · 20183.398.928 kr.Markedet · 20193.717.792 kr.Markedet · 20203.517.696 kr.Markedet · 20213.686.384 kr.Markedet · 20224.082.416 kr.Markedet · 20233.942.224 kr.Markedet · 20244.374.032 kr.Markedet · 20254.457.232 kr.Markedet · 20263.703.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.179.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²248 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²274 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²190 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²78 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²289 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²242 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²106 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²54 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²325 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²417 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden