Prisvurdering · 7500 Holstebro

Doktorvænget 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.091 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.375 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering799.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 869.294 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 35, 2. th 7500 Holstebro	88 m²	90 m	28-05-2024	770.000 kr.	8.750 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv 7500 Holstebro	87 m²	59 m	30-07-2024	920.000 kr.	10.575 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	77 m	12-02-2024	765.000 kr.	8.793 kr./m²
Doktorvænget 48, st. tv 7500 Holstebro	80 m²	40 m	25-11-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	50 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Doktorvænget 39, st. th 7500 Holstebro	80 m²	125 m	17-04-2024	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Ewaldsvej 28 7500 Holstebro	109 m²	759 m	07-05-2026	2.365.000 kr.	21.697 kr./m²
Ewaldsvej 24 7500 Holstebro	115 m²	779 m	03-03-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	787 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	801 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu