Gammel Dalbyvej 3, Lyngerup

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.921 kr/m².2.030.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.969.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	189 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	2,0 km	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	2,2 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,2 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	2,3 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	2,0 km	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	178 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	2,0 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,0 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	1,9 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu