Engsvinget 15

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.248.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	163 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	125 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	104 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	262 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	135 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	66 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	107 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	253 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	68 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	41 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu