Nordkrogen 24

Fritidshus · 99 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.412 kr/m².3.401.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.720.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	49 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	248 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	337 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	527 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	566 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	598 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	389 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	639 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	895 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	1,1 km	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu