Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Gudhjemsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.028 kr/m².3.909.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.697.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden feb. 2018
463k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20182.785.000 kr.I dag · vores estimat3.697.111 kr.Markedet · 1992636.700 kr.Markedet · 1993484.300 kr.Markedet · 1994830.100 kr.Markedet · 1995567.700 kr.Markedet · 1996789.900 kr.Markedet · 1997803.400 kr.Markedet · 1998895.000 kr.Markedet · 1999910.600 kr.Markedet · 20001.061.200 kr.Markedet · 20011.322.900 kr.Markedet · 20021.028.400 kr.Markedet · 20031.105.600 kr.Markedet · 20041.231.900 kr.Markedet · 20051.374.000 kr.Markedet · 20061.666.700 kr.Markedet · 20072.215.400 kr.Markedet · 20082.108.400 kr.Markedet · 20091.600.000 kr.Markedet · 20102.013.900 kr.Markedet · 20112.147.100 kr.Markedet · 20121.639.800 kr.Markedet · 20131.902.900 kr.Markedet · 20142.033.300 kr.Markedet · 20151.963.000 kr.Markedet · 20162.235.200 kr.Markedet · 20172.076.200 kr.Markedet · 20182.392.600 kr.Markedet · 20192.283.700 kr.Markedet · 20202.671.000 kr.Markedet · 20212.654.700 kr.Markedet · 20223.125.000 kr.Markedet · 20233.788.000 kr.Markedet · 20243.310.400 kr.Markedet · 20253.597.100 kr.Markedet · 20262.483.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²56 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 8
8210 Aarhus V		110 m²36 m02-10-20244.225.000 kr.38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²25 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Almindingen 24
8210 Aarhus V		101 m²355 m25-05-20252.998.000 kr.29.683 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²343 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²842 m20-02-20254.150.000 kr.41.919 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²209 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²471 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle
8210 Aarhus V		101 m²986 m22-04-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle
8210 Aarhus V		106 m²897 m05-08-20265.075.000 kr.47.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden