Ormslevvej 321, Stavtrup

Villa · 328 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 10.011 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 10011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 328 m².11.232.032 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.313.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.313.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	733 m	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev 8260 Viby J	309 m²	2,0 km	29-02-2024	5.498.000 kr.	17.793 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	1,9 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	1,8 km	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	578 m	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	883 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	1,1 km	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	1,1 km	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	812 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	1,4 km	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu