Blåbærvej 7

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.878 kr/m².4.493.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.209.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	333 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	129 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	503 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	320 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	68 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	333 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	574 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	319 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	609 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	547 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu