Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovre Parkvej 259, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 3819 m²
Bebygget areal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.484 kr/m².2.934.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovre gns: 34.452 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.134.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.229.789 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovre Parkvej 287, 1. tv 2610 Rødovre	82 m²	105 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²
Rødovre Parkvej 239, 2. tv. 2610 Rødovre	81 m²	62 m	31-08-2026	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 1. tv 2610 Rødovre	84 m²	117 m	05-01-2025	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 2. tv 2610 Rødovre	84 m²	117 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Rødovre Parkvej 199, 2. tv 2610 Rødovre	84 m²	149 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Rødovre Parkvej 271, 2. 2610 Rødovre	78 m²	45 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Rødovre Parkvej 203, 2. 2610 Rødovre	78 m²	56 m	21-10-2024	2.805.000 kr.	35.962 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. th 2610 Rødovre	78 m²	62 m	17-03-2026	3.295.000 kr.	42.244 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	62 m	01-03-2026	3.077.500 kr.	39.455 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. tv 2610 Rødovre	78 m²	62 m	16-11-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu