Håstrupvej 66A, Smidstrup, 7000 Fredericia — Villa · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.422 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 770 m²
Erhvervsareal: 679 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 91 m².1.133.041 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering929.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.110.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	278 m	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	52 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	318 m	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	372 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	1,2 km	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	1,3 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	1,1 km	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær 7000 Fredericia	110 m²	2,5 km	18-05-2025	1.427.000 kr.	12.973 kr./m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	2,7 km	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup 7000 Fredericia	143 m²	608 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu