Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bøgevangen 1, L Frederiksl

Villa · 306 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 6.411 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
6411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².3.514.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1870-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.768.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden dec. 2017
1,3M2,6M3,9M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.300.000 kr.9. jan. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat4.768.075 kr.Markedet · 19921.644.138 kr.Markedet · 19931.636.182 kr.Markedet · 19941.737.162 kr.Markedet · 19951.463.598 kr.Markedet · 19961.678.104 kr.Markedet · 19972.238.696 kr.Markedet · 19982.101.608 kr.Markedet · 19991.523.880 kr.Markedet · 20002.116.602 kr.Markedet · 20012.684.232 kr.Markedet · 20022.517.156 kr.Markedet · 20032.481.048 kr.Markedet · 20042.945.556 kr.Markedet · 20052.977.074 kr.Markedet · 20064.022.676 kr.Markedet · 20073.907.620 kr.Markedet · 20084.652.118 kr.Markedet · 20094.026.960 kr.Markedet · 20103.399.966 kr.Markedet · 20113.607.740 kr.Markedet · 20122.282.760 kr.Markedet · 20133.467.898 kr.Markedet · 20143.462.084 kr.Markedet · 20153.496.356 kr.Markedet · 20163.728.916 kr.Markedet · 20173.425.976 kr.Markedet · 20183.626.100 kr.Markedet · 20193.841.830 kr.Markedet · 20204.170.780 kr.Markedet · 20214.455.360 kr.Markedet · 20225.326.848 kr.Markedet · 20234.590.000 kr.Markedet · 20244.802.364 kr.Markedet · 20254.807.260 kr.Markedet · 20265.166.198 kr.Markedet · 20276.502.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,6 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,6 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²3,8 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²3,5 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²4,4 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²5,0 km03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²2,7 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²3,4 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²7,2 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²5,0 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden