Darupvej 109, Darup

Villa · 79 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.535 kr/m².3.895.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.901.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	1,4 km	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	2,2 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	2,2 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	1,5 km	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	2,2 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	2,4 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	2,3 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	789 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	2,0 km	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu