Nykøbingvej 110

Fritidshus · 24 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 769 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.128 kr/m².934.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,11 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
18. apr. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
feb.Ejerskifte250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	59 m	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	2,0 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	5,0 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,8 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	4,8 km	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,9 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	4,0 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	5,3 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	3,9 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	8,2 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu