Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lysedammen 41

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.280 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.319.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,08 pct. siden feb. 2020
351k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.350.000 kr.3. aug. 2026763.000 kr.I dag · vores estimat4.319.186 kr.Markedet · 1992658.665 kr.Markedet · 1993454.125 kr.Markedet · 1994886.410 kr.Markedet · 1995884.625 kr.Markedet · 1996921.900 kr.Markedet · 1997924.000 kr.Markedet · 19981.102.710 kr.Markedet · 19991.027.110 kr.Markedet · 20001.197.210 kr.Markedet · 20011.425.480 kr.Markedet · 20021.522.080 kr.Markedet · 20031.518.090 kr.Markedet · 20041.229.865 kr.Markedet · 20051.651.965 kr.Markedet · 20062.325.540 kr.Markedet · 20072.214.660 kr.Markedet · 20082.180.010 kr.Markedet · 20091.728.195 kr.Markedet · 20101.907.640 kr.Markedet · 20111.925.490 kr.Markedet · 20121.798.965 kr.Markedet · 20132.002.875 kr.Markedet · 20141.922.445 kr.Markedet · 20152.039.205 kr.Markedet · 20162.258.445 kr.Markedet · 20172.141.265 kr.Markedet · 20182.465.925 kr.Markedet · 20192.330.160 kr.Markedet · 20202.694.510 kr.Markedet · 20212.880.570 kr.Markedet · 20223.331.230 kr.Markedet · 20232.779.350 kr.Markedet · 20243.430.665 kr.Markedet · 20253.628.275 kr.Markedet · 20264.194.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
763.000 kr.
I dag · vores estimat
4.319.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte763.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²36 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Lysedammen 25
2605 Brøndby		94 m²143 m13-01-20253.750.000 kr.39.894 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²198 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²128 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²242 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²242 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²118 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Parkdammen 21
2605 Brøndby		101 m²228 m23-07-20264.750.000 kr.47.030 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²170 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²89 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden