Portlandsvej 19

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.184 kr/m².7.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.228.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1984majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	15 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	437 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	135 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	516 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	302 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	413 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	366 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	278 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	492 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	497 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu